Решаем проблемы с капитальным ремонтом и перерасчетом платежей при приобретении квартиры

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт зданий и сооружений общего имущества в многоквартирных домах, за исключением объектов, переданных в собственность гражданам и юридическим лицам, осуществляются за счет средств, накопленных в специальном фонде, который пополняется средствами, выделенными собственниками помещений в соответствующем доме. Ответственность за уплату расходов на капитальный ремонт в соответствии с законом возлагается на собственников жилых помещений.

При покупке квартиры собственник должен был ознакомиться с документами, в том числе справкой о состоянии фонда капитального ремонта, которая подтверждала наличие долга по капитальному ремонту. Ответственность за исполнение обязательств по оплате задолженности по капитальному ремонту возлагается на текущего собственника квартиры, поэтому при отказе прошлого собственника, вам следует обратиться в суд с иском о взыскании данной суммы с текущего собственника.

Также возможно проведение перерасчета платежей по данному вопросу в связи со сменой собственника. Однако это зависит от конкретных обстоятельств и может быть решено только судом на основании имеющейся информации.

Для решения данного вопроса потребуется обращение к нормативным актам, регулирующим порядок уплаты платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов, а также изучение договора купли-продажи квартиры. Документы, которые могут пригодиться для решения данного вопроса, включают в себя: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Квитанция на оплату за капитальный ремонт; - Договор купли-продажи квартиры; - По возможности, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате капитального ремонта на момент перехода права собственности на квартиру (например, платежные квитанции и документы, подтверждающие их оплату).

Через суд возможно взыскание задолженности со стороны прошлого собственника, но это зависит от доказательств, имеющихся в распоряжении собственника квартиры. Возможный перерасчет платежей также может быть осуществлен через суд. Необходимо подробно изучить ситуацию и договор купли-продажи квартиры, чтобы определить возможные юридические меры, которые могут быть применены для защиты прав собственника квартиры и взыскания задолженности за капитальный ремонт. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дальнейшей консультации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности при приобретении права собственности" - Статья 545 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" - Статья 16 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Основания и порядок образования фонда капитального ремонта" - Статья 20 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Обязанности собственников помещений" - Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора купли-продажи"