Проблемы с капитальным ремонтом квартиры: получение квитанции и начисление суммы долга

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартирные владельцы обязаны участвовать в капитальном ремонте и оплачивать соответствующие работы. Должность квитанций за капитальный ремонт должна обеспечивать Фонд капитального ремонта, который оформляет сооответствующие квитанции на основании договоров управления, заключенных управляющими компаниями.

В данном случае, если квитанции по капитальному ремонту квартирной владелице не приходили до января 2020 года, это не означает освобождения ее от обязанности оплаты долга за капитальный ремонт до указанной даты. Однако, сумму долга можно оспорить в судебном порядке, если владелец квартиры может представить доказательства того, что он не получал квитанции в прошлом или что были нарушены другие правила определения суммы долга. Определение ответственности управляющих компаний в данном случае также может быть решено в суде.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение в феврале 2017 года (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права);

2. Корреспонденцию с Фондом капитального ремонта, описывающую ситуацию с отсутствием квитанций до января 2020 года, а также их объяснение по причине управления домом тремя управляющими компаниями;

3. Первую квитанцию за капитальный ремонт, полученную в январе 2020 года, которая подтверждает возникновение долга.

В соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов индивидуальной застройки" № 185-ФЗ от 21.07.2014 г., собственники жилья обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. Если собственник не получал квитанций по капитальному ремонту, это не освобождает его от обязанности участия в финансировании капитального ремонта. Однако, если собственнику были направлены квитанции по капитальному ремонту, но он их не получал, то возможно рассмотреть возможность избежать уплаты долга за этот период, но нужны дополнительные доказательства.

Таким образом, согласно вышеизложенному, вы, скорее всего, будете обязаны оплачивать долг по капитальному ремонту с 2014 года. Однако, стоит сохранить всю переписку с Фондом капитального ремонта, чтобы возможно было доказать свою позицию в суде, если потребуется. Вы всегда можете обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на данной проблематике для получения квалифицированной помощи в этом вопросе.

Налоговый кодекс РФ, статья 391.4; Жилищный кодекс РФ, статья 154.4; Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 28.12.2019) "Об общем долевом имуществе в многоквартирном доме и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 05.02.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"