Проблемы с домофоном в квартире: неисправная трубка и ответ на вопрос об оплате замены

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и замену домофонов в квартирах лежит на владельцах или жильцах квартир. Таким образом, ответственность за замену неисправной трубки домофона в данной ситуации ложится на владельца или жильца данной квартиры.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с правилами домофона в конкретном доме или жилом комплексе, их уставом или муниципальными правилами, а также договором между жильцом и управляющей компанией или собственником жилья и управляющей организацией.

Если согласно правилам обслуживания домофона ответственность за ремонт домофонов лежит на управляющей компании или собственнике дома, то она должна обеспечить замену неисправной трубки домофона в квартире за свой счет.

Если же согласно договору ответственность за ремонт домофона лежит на жильце, то он должен оплатить замену трубки самостоятельно.

При возникновении спорных ситуаций между жильцами и управляющей компанией или собственником дома, необходимо обратиться в судебные органы для разрешения конфликта, предоставив все необходимые доказательства и документы.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и условий жилищных правоотношений между жильцом и управляющей организацией. Однако, в общем случае, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

1. Статья 673 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Обязанности технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме". В соответствии с данной статьей, управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и домофона.

2. Статья 675 ГК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме". Согласно данной статье, общее имущество в многоквартирном доме, включая домофон, является общедоступным для жильцов и должно быть поддерживаемым в надлежащем состоянии управляющей организацией.

3. Статья 689 ГК РФ "Ремонт жилых помещений". В соответствии с данной статьей, текущий ремонт жилых помещений, включая устранение неисправностей в системах электроснабжения и связи, осуществляется за счет собственника (арендатора) жилого помещения.

В конечном итоге, решение данного вопроса будет зависеть от причины неисправности трубки домофона, правил домового хозяйства и условий договора между жильцом и управляющей организацией.