Проблемы с арендой: не возвращают залог, требуют ремонт проводки, повышают плату без уведомления, узнайте, что делать

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора аренды жилого помещения, арендодатель обязан вернуть залоговую сумму в течение 30 дней после окончания договора, если он исполнил все свои обязательства по договору и если не было ущерба имуществу арендатора. Если арендатор не согласен с требованиями арендодателя относительно проводки, он вправе обратиться в суд с требованием о взыскании залога и возмещении ущерба. При этом, арендатор должен предоставить доказательства того, что вынужден был менять проводку в силу обстоятельств, за которые не несет ответственность. В случае изменения условий договора аренды, арендатор и арендодатель должны заключить новый договор в письменной форме с учетом изменений. В противном случае, действует последний заключенный договор аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры на текущую сумму аренды и условия возврата залога.
2. Письменный отказ арендодателя вернуть залог.
3. Документы, подтверждающие факт продления аренды.
4. Документы с отчетом о текущем состоянии квартиры до и после окончания аренды.
5. Свидетельские показания о состоянии проводки в момент съема и фотографии проводки до и после окончания аренды.

Для решения вопроса также могут потребоваться различные законодательные акты, регулирующие отношения между арендатором и арендодателем, а также практика и толкования судебных прецедентов, чтобы определить, какие права имеют стороны и какие действия они могут предпринять в данной ситуации.

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Залог"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Хранение имущества"
• Статья 1095 Гражданского кодекса РФ "Требования арендодателя к арендатору"
• Статья 870 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"
• Статья 820 Гражданского кодекса РФ "Оборудование жилого помещения и другие улучшения"
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Померение арендной платы"