Изъятие вещей и мебели из съемной квартиры: что делать, если владельцы не возвращают долги и требуют оставить имущество. Консультация по решению ситуации.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе мебелью и техникой, находящейся в съемной квартире. В случае невозможности забрать имущество из квартиры, например, из-за замены замков, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав и требованием вернуть имущество. Также следует обратить внимание на то, что за хранение вещей в квартире без согласия собственника арендатор должен оплачивать арендную плату. Если арендатор и в дальнейшем отказывается выполнять свои обязательства по оплате аренды, то собственник имеет право обратиться в суд с требованием о выселении данного арендатора в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Договор аренды квартиры, на основании которого можно установить права и обязанности сторон, условия проживания и возврата квартиры владельцу.
2. Документы, свидетельствующие о владении вещами и мебелью, которые нужно забрать - копии квитанций об оплате, гарантийные талоны и другие документы, подтверждающие их приобретение.
3. Документы, подтверждающие факт нахождения вещей и мебели в квартире, например, фотографии или видео записи на момент последнего нахождения в квартире или свидетельские показания.
4. Справки из банка или другие подтверждающие документы, которые могут свидетельствовать об отсутствии задолженности перед арендодателем.

Следует обратиться в суд с исковым заявлением на взыскание задолженности по договору аренды, а также заявлением с просьбой разрешить возвращение и забрать вещи и мебель из квартиры. Внимательно изучить условия договора аренды и ознакомиться с законодательством по данной теме.

116 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на имущество), 450 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды), 303 и 304 Гражданского процессуального кодекса РФ (о требовании о признании права на имущество и требовании о защите права на имущество). Также возможно применение статей уголовного кодекса РФ, связанных с хищением имущества.