Что делать, если не возвращают залог за аренду жилья из-за несоблюдения условий договора?

Добрый день! Если в договоре, заключенном на 11 месяцев, предусмотрено условие о том, что арендатор обязуется прожить не менее 12 месяцев, то арендодатель вправе отказать в возврате залога за последний месяц аренды. В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо ознакомиться с условиями договора и выяснить, действительно ли арендатор нарушила условия договора. Если нарушений не было, то арендатор вправе требовать возврата залога. Если же арендатор действительно нарушила условие договора, то возврат залога может быть отказан. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и арендных отношений.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор аренды недвижимости и его копию. 2. Документы о внесении залога за последний месяц. 3. Документы, подтверждающие факт предупреждения арендодателя о съезде за месяц до его осуществления.

Кроме того, необходимо проанализировать условия договора аренды, чтобы определить, действительно ли было в нем установлено условие о необходимости проживания не менее 12 месяцев. Если условие было установлено, то арендодатель может отказать вам в возврате залога за последний месяц. Если же условие не было установлено, то вы имеете право на возврат залога.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к арендодателю с просьбой объяснить причину отказа в возврате залога и попробовать договориться с ним по данному вопросу. Если переговоры не удаются, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании залога за последний месяц, указав при этом обоснование своих требований.

Статья 583 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 354 ГК РФ "Договор залога", статья 702 ГК РФ "Возврат залога".