Как решить проблему проводки в ванной на втором этаже, если соседи сверху не дают доступ к стояку и требуют оплатить ремонт

Согласно Закону о защите прав потребителей, соседи сверху обязаны предоставить доступ к стояку, на котором произошла авария, для ее устранения. Если соседи сверху отказываются предоставить доступ к стояку, то жильцы, на чьей квартире произошла авария, имеют право обратиться в суд и получить решение, обязывающее соседей обеспечить доступ к стояку. Также, если ремонт требуется из-за того, что обслуживание трубопровода, на котором произошла авария, не было выполнено своевременно, то обычно затраты на ремонт несет собственник трубопровода. Однако, в данном случае необходимо проанализировать наличие условий договоров и иных документов, которые могут изменить распределение ответственности за ремонт. В целом, рекомендуется обратиться к юристу для детального изучения данного вопроса.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор аренды или собственности на квартиру, в которой произошел прорыв трубы.

2. Договор технического обслуживания или управления многоквартирным домом, чтобы узнать, кто ответственный за ремонт и обслуживание общего имущества дома.

3. Акт обследования трубопроводов, где должно быть указано место повреждения трубы и причину ее повреждения.

4. Письменное уведомление соседей сверху о необходимости ремонта, в котором должно быть указано место повреждения и причина его возникновения.

5. Письменное согласие или отказ соседей сверху на проведение ремонта, где, при отказе, должны быть указаны причины и доводы, по которым они отказываются от ремонта.

6. Смета на ремонт работ, которую можно составить на основании акта обследования трубопроводов.

7. Документы, подтверждающие оплату за ремонт, если соседи сверху согласились на проведение ремонта и согласны участвовать в его оплате.

8. Протокол собрания собственников квартир, если необходимо достичь компромисса, который помог бы решить спорные моменты в данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 776 Гражданского кодекса РФ – ответственность за нарушение правил эксплуатации общего имущества;
2. Статья 777 Гражданского кодекса РФ – обязанности соседей по эксплуатации общего имущества;
3. Статья 836 Гражданского кодекса РФ – ответственность за причинение вреда имуществу соседей;
4. Статья 651 Гражданского кодекса РФ – обязанности собственников капитальных строений и помещений по обеспечению сохранности имущества и специальных условий эксплуатации.