Как закрыть доступ к воде и канализации, если соседи сверху постоянно топят и не делают ремонт?

Закрыть им доступ к канализации и водопроводу, проходящим через Вашу квартиру, без согласия соседей сверху Вы не имеете права. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все элементы инженерной инфраструктуры общего пользования, в том числе канализация и водопровод, являются общим имуществом дома и не могут быть приватизированы. Перекрытие доступа к канализации и водопроводу может являться нарушением прав соседей и Вам может быть предъявлен иск о возмещении причиненного ущерба. Рекомендуется решать данную проблему путем взаимодействия и общения с соседями или обращения к суду в случае нарушения Вашими правами на тишину и неприкосновенность жилища.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и инженеру для консультации по техническим и юридическим аспектам данной ситуации. Однако, с точки зрения законодательства Российской Федерации, закрытие доступа к водопроводным и канализационным трубам является ремонтным вмешательством в общедомовое имущество и требует согласования с органами управления многоквартирным домом. Поэтому, для решения данного вопроса нужно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или собственникам верхней квартиры, чтобы достичь договоренности и официального согласия на проведение указанных работ. Также стоит учесть, что в случае возможной негативной повышенной влажности и её следствий, собственник нижней кваритры может быть привлечен как ответчик в довольно дорогостоящем и публичном процессе, и поэтому нужно тщательно и внимательно рассмотреть все риски и подготовиться соответствующим образом.

Ниже приведены статьи законов Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Пользование соседней частью здания и земельного участка"
2. Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника"
3. Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев, пользователей помещений и жилых домов"
4. Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах"
5. Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Виды, объем и ответственность по выполнению ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
6. Статья 294 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в отношении ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

Однако, для более точного ответа на вопрос о законности перекрытия доступа к водопроводу и канализации через приватизированную квартиру, необходимо ознакомиться с подробностями конкретной ситуации, включая сведения об общем имуществе многоквартирного дома, правами и обязанностями соседей-собственников и действующим законодательством на момент обращения.