Проблемы с арендой коммерческой недвижимости: отказ возврата гарантийной суммы и желание разорвать договор

Согласно Закону РФ о недрах и договору аренды недвижимости, если в предварительном договоре аренды коммерческой недвижимости между физическим лицом и ООО предусмотрено условие о возможности ее разрыва, то каждая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. Однако, данное правило применимо только в том случае, если такое условие договора вытекает из закона, и в данной ситуации подходящего законодательного нормы не существует. Следовательно, арендодатель имеет право отказаться от возврата гарантированной суммы.
Чтобы получить более точную и конкретную консультацию по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проанализировать все юридические документы и обстоятельства дела.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Предварительный договор аренды коммерческой недвижимости между физическим лицом и ООО
- Документы, подтверждающие оплату гарантийной платы
- Любые другие документы, связанные с условиями и деталями договора аренды

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации