ООО на УСН доход - расход 15 %: налоги и договор купли-продажи коммерческой недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже коммерческой недвижимости физическому лицу ООО на УСН должно уплатить следующие налоги:

1. Налог на прибыль - 20% от прибыли, полученной от продажи недвижимости. Для ООО на УСН должно быть учтено, что прибыль определяется путем вычета всех расходов от доходов по ставке в 15%.

2. НДС - 20% от стоимости продажи недвижимости. НДС начисляется при продаже коммерческой недвижимости физическому лицу, если налогоплательщик является плательщиком НДС и недвижимость не является основным средством производства.

Касательно суммы, которую следует указать в договоре купли-продажи, для минимизации налоговых обязательств и предотвращения претензий налоговых органов рекомендуется ориентироваться на рыночную стоимость объекта недвижимости. Однако не рекомендуется занижать стоимость недвижимости ниже ее реальной стоимости, так как это может привести к проверке со стороны налоговых органов и наложению штрафов.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация: 1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости между ООО и физическим лицом. 2. Документы, подтверждающие расходы и доходы ООО в рамках деятельности по продаже недвижимости. 3. Налоговая декларация по налогу на прибыль и НДС.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль.
2. Статья 164 Налогового кодекса Российской Федерации - НДС.