Квартиры на коммерческой земле с возможностью оформления прописки: все, что нужно знать.

Коммерческая земля - это земельный участок, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. В данном случае, если дом находится на коммерческой земле, это означает, что строение было построено и используется для коммерческих целей, например, как отель. В квартирах данного дома установлена долевая собственность, что позволяет владельцам иметь право прописки в этих квартирах. Основным риском при покупке квартиры на коммерческой земле является то, что в случае изменения предназначения земли, возможно переоформление прав собственности на землю или демонтаж здания.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности).
2. Учредительные документы домовладения (если такие имеются).
3. Документы, удостоверяющие право на прописку в данной квартире (паспорт, миграционная карта и др.).
4. Возможно, учредительные документы товарищества собственников недвижимости (если такое товарищество существует).

Законодательством Российской Федерации, которое применимо для решения данного вопроса, являются:
1. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 4, 11-17.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 3, 6.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 418.