Досрочная продажа недвижимости: риски и советы на примере продажи гаража

Сделка, в которой продавец планирует указать в договоре купли-продажи существенно низкую цену на продаваемый гараж, влечет риск обнаружения фиктивности такой сделки со стороны налоговых органов. При обнаружении фиктивности сделки, налоговый орган может применить соответствующие меры для взыскания налога с продавца в размере, соответствующем рыночной стоимости гаража. Поэтому рекомендуется указывать в договоре реальную рыночную стоимость гаража, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Для решения данного вопроса потребуется составление и подписание договора купли-продажи гаража, а также расписки о передаче дополнительной суммы денег. Также потребуется оформление сделки в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) путем подачи заявления и предоставления необходимых документов.

Конкретные статьи закона не предоставлены, так как данный вопрос требует анализа и применения нескольких нормативных актов: НК РФ, ГК РФ, ФЗ РФ о налогах и других соответствующих законодательных актов об оформлении сделок с недвижимостью.