Продажа и покупка квартир через агентство недвижимости: какие риски и как их избежать

В случае, если в регпалате будет приостановка по продаваемой вами квартире, и вы не сможете получить деньги в срок, вы имеете право требовать возврат задатка. Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнение обязательства не может быть осуществлено вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (форс-мажора), то сторона, которая не может исполнить обязательство, освобождается от ответственности за его неисполнение. Таким образом, если задаток будет возвращен после факта приостановки в регпалате, это будет считаться допустимым и обоснованным действием, и вы сможете получить свои деньги обратно.

Для решения данной ситуации вам потребуется договор задатка, в котором будут оговорены условия возврата задатка в случае форс-мажора, а также документы подтверждающие приостановку в регпалате.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации