Покупка и продажа квартир в России: реальные примеры и требования ФНС

Ситуация может быть объяснена следующим образом: при покупке 1-ой квартиры по программе переселения из районов Крайнего севера за наличный расчёт в 2016 году, сумма продажи была выгодной для продавца из-за особенностей данной программы. Однако, в 2020 году при покупке 2-ой квартиры через ипотеку с обременением банка, продавец, возможно, столкнулся с ограничениями по продаже имущества с ипотекой, а также с текущей рыночной ситуацией, что могло привести к продаже первой квартиры за сумму меньшую, чем при её покупке. Письмо от ФНС о предоставлении отчёта о продаже квартиры в 2022 году может быть связано с необходимостью предоставления документов и информации о продаже для учёта в налоговой отчётности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи 1-ой квартиры по программе переселения из районов Крайнего севера за наличный расчёт в 2016 году.
2. Договор купли-продажи 2-ой квартиры через ипотеку с обременением банка в 2020 году.
3. Документы, подтверждающие факт продажи 1-ой квартиры в 2020 году за сумму меньшую, чем при покупке.
4. Письмо от ФНС о предоставлении отчёта о продаже 1-ой квартиры в 2022 году.

Применимые статьи закона:
1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.
2. Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - об объективной цене имущества при совершении сделок с недвижимостью.
3. Статья 841 Гражданского кодекса Российской Федерации - о последствиях нарушения обязательств по купле-продаже недвижимости.
4. Статья 402 Налогового кодекса Российской Федерации - о налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества.