Проблемы с арендой квартиры: неплатежи, заброшенность и задержка выплаты долга

Если фирма не выплачивает арендную плату и уехала без оплаты, то это является нарушением договора аренды. В данной ситуации вам следует обратиться в суд для взыскания долга по аренде. Согласно статье 297 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата должна быть уплачена в установленный срок. Если долг не будет погашен в течение 45 суток, считается, что арендатор нарушил условия договора и прекратил ее. Однако, это не означает, что арендатор автоматически освобождается от обязанности погасить задолженность. Вам необходимо решение суда, чтобы взыскать сумму долга, а также компенсацию за причиненные вам убытки, если они имеются.

Вам потребуется составить и подать в суд исковое заявление с требованием взыскания долга по аренде. К этому заявлению нужно приложить копии договора аренды, подтверждающие факт невыплаты арендной платы в установленный срок, а также иные доказательства: переписка с арендатором, свидетельские показания, фотографии состояния квартиры после их отъезда и т.д.

Статья 297 Гражданского кодекса Российской Федерации