Выкуп аварийной квартиры: решение суда, проблемы с третьим собственником

Для признания доли третьего собственника между остальными необходимо провести правовую процедуру установления факта его отсутствия или нежелания участвовать в выкупе. В данном случае, возможны следующие действия:
1. Собственники квартиры могут обратиться в суд с иском о признании третьего собственника нарушителем своих прав и требованием о признании его безразличным собственником. Суд может принять решение о признании доли третьего собственника между остальными без его участия, если будет подтверждено, что контакты с ним утеряны и он не реагирует на запросы о выкупе.
2. Вместе с иском может быть подан запрос на проведение оценки квартиры, чтобы определить рыночную стоимость долей и возможную компенсацию третьему собственнику. В случае нежелания выкупа или участия в дальнейшем пользовании квартирой, суд может принять решение о принудительной продаже квартиры и распределении вырученных средств с учетом долей всех собственников.
3. При отсутствии возможности установить местонахождение третьего собственника, суд может принять решение о признании его безразличным собственником и разрешении на выкуп долей остальным собственникам.
Важно обратить внимание на положения Закона о собственности и Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы о совместной собственности и правах собственников.

Судебные решения, запрос на проведение оценки квартиры, документы подтверждающие утерю контактов с третьим собственником, запросы и письма обратившихся к нему.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение порядка пользования общей долей в собственности на общую собственность, Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - Признание лица безразличным собственником, Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распределение прав и обязанностей собственников при пользовании общей вещью