Передача квартиры от застройщика: проблемы с УК и возможность смены управляющей компании

Действия УК, не выдавающей паспорта на счетчики и ключ от домофона, могут быть неправомерными, так как это ограничивает права собственников квартир и может привести к нарушению их комфорта и безопасности. Собственники имеют право собрать общее собрание и принять решение о передаче права управления на другую УК. Однако, необходимо учесть, что передача права управления требует заключения нового договора с другой УК и может быть ограничена существующими договорными отношениями с предыдущей УК. В случае, если собственники не заключили договор с УК, данная УК не имеет права автоматически управлять домом. Решение об управлении принимается на основе законодательства и договора управления МКД.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Копия акта приема-передачи квартиры; 2. Копия договора с застройщиком; 3. Копия договора с УК (если таковой был заключен); 4. Протокол общего собрания собственников; 5. Заявление о передаче права управления на другую УК.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 315, 316; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 191, 193; 3. Закон Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", статьи 7, 18, 19.