Налог на продажу коммерческой недвижимости для физических лиц: сумма, порядок и ограничения

При продаже недвижимости физическим лицом налог платится с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта. В случае продажи жилого помещения, налоговая база определяется исходя из суммы продажи с учетом вычета расходов, связанных с приобретением и реализацией объекта недвижимости (артикул 217 Налогового кодекса Российской Федерации). Ставка налога на доходы от продажи недвижимости для физических лиц составляет 13% (артикул 224 Налогового кодекса Российской Федерации). В юридическом же значении налоговая база составляет разницу между стоимостью реализации недвижимости и стоимостью, по которой она была принята к бухгалтерскому учету (артикул 250.3 Налогового кодекса Российской Федерации). Ограничений по сумме, при которой необходимо уплатить налог, не существует, каждая сделка облагается налогом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, справка о стоимости объекта недвижимости.

217, 224, 250.3