Налог на продажу недвижимости: зависимость от стоимости, ограничение до 3 лет владения и его применение для пенсионеров

Собственнику недвижимости, являющемуся пенсионером, при продаже жилья стоимостью два миллиона 600 тысяч рублей до истечения трех лет с момента приобретения, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В данном случае, ставка НДФЛ составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости. Важно отметить, что при продаже недвижимости собственнику, достигшему пенсионного возраста, предоставляется право на льготу по налогу на доходы, которая составляет 0%. Для использования данной льготы, необходимо предоставить соответствующие документы и заявление налоговой службе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие факт приобретения жилья (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие стоимость продажи жилья (договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и т.д.).
3. Документы, подтверждающие пенсионный статус собственника (пенсионное удостоверение, справка из пенсионного фонда и т.д.).
4. Заявление о применении льготы по налогу на доходы.

Статья 228 НК РФ