Как оптимизировать налог за продажу недвижимости до минимума: отсутствие в РФ, ДДУ и понижение суммы

Для понижения суммы налога по продаже недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет, можно применить ряд механизмов согласно законодательству РФ. Один из таких механизмов - учет стоимости улучшений и строительных работ по объекту недвижимости. В соответствии с пунктом 19 статьи 217 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций можно учесть стоимость улучшений и строительных работ, произведенных на объекте недвижимости. Это позволяет снизить облагаемую налогом прибыль по операции с недвижимостью.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор-акт о выполненных улучшениях и строительных работах, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ; 2. Документы, подтверждающие фактические затраты на улучшения и строительные работы по объекту недвижимости (например, квитанции об оплате материалов и услуг); 3. Документы, подтверждающие владение недвижимостью на момент выполнения улучшений и строительных работ.

Статья 217 Налогового кодекса РФ