Продажа квартиры: налог на продажу и подача декларации при ипотеке и убытке

При продаже квартиры, которая была приобретена в ипотеку, необходимо подавать декларацию. В данном случае налог на доход от продажи имущества возможен. Для расчета налоговой базы необходимо учесть стоимость возмещения процентов по ипотечному кредиту. В случае, если стоимость продажи квартиры не превышает стоимость ее приобретения, уплаченную вместе с процентами по кредиту, налог не взимается. Однако, если стоимость продажи квартиры превышает величину суммарных платежей по ипотеке, то разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения считается доходом и подлежит налогообложению.

Для расчета налоговой базы и подачи налоговой декларации необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Договор ипотеки; 3) Договор купли-продажи квартиры; 4) Документы, подтверждающие суммы платежей по ипотеке (выписки из банковских счетов, платежные поручения и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 214 НК РФ (налог на прибыль организаций), 220 НК РФ (налог на доходы физических лиц).