Как защитить свои права на долю в совместной собственности: Запрет на продажу, несогласие собственника и обман риэлторов

В данной ситуации, продажа доли в доме без согласия второго собственника является незаконной. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, совладельцы имущества имеют право предпочтительного приобретения части доли, которая продаётся другим совладельцем. Таким образом, второй собственник имеет право приобрести долю, которую пытается продать первый собственник, если цена и условия на продажу оказываются приемлемыми для второго собственника. В данной ситуации также стоит учитывать запрет на вступления, продажу и аренду из-за причины не законного строения. Для урегулирования данного спора между собственниками потребуется обращение в суд с иском о признании сделки недействительной и/или о праве предпочтительного приобретения. Также, возможно потребуется юридическая экспертиза договора дарения и иных документов, чтобы решить, какие права и обязанности возникли у собственников.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: договор дарения доли в доме, документы, подтверждающие запрет на вступление, продажу, аренду дома из-за причины не законного строения, а также документы, подтверждающие права собственников на данный дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве предпочтительного приобретения доли, статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании недействительными сделок, совершенных нарушением вещного права, и другие применимые статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.