Проблемы с арендной платой и освобождением жильца: как принять необходимые меры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жильцы не оплатили аренду жилья, следует направить им уведомление об обязательствах по оплате аренды и просьба о немедленной оплате. Если оплата не поступит в течение определенного срока, прописанного в договоре аренды или установленного законом, владелец имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности или расторжения договора аренды. Единовременная задержка в уплате арендной платы до двух недель не является основанием для расторжения договора аренды, однако должна быть обязательно оплачена. Если жильцы не выезжают по истечении срока аренды, владелец имеет право обратиться в суд с иском о выселении.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о расторжении договора аренды жилого помещения. В заявлении необходимо указать все подробности произошедшей ситуации и приложить копии договора аренды, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а также доказательства того, что жильцы не выполняют свои обязательства по договору. Жилищная инспекция проведет проверку обстановки и, при установлении факта неоплаты аренды жильцами, вынесет решение о расторжении договора аренды и выселении жильцов.

Статьи 615 и 615.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 346.18 и 346.19 Жилищного кодекса Российской Федерации.