Договор аренды ЗУ на 10 лет: проблемы с арендной платой и изменением размеров. Как оспорить действия департамента?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3315033
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославВ данной ситуации следует обратить внимание на заключенный договор аренды земельного участка между физическим лицом и государственным органом, а именно на условия, которые были указаны в дополнении к договору. Если в дополнении к договору указывалась другая формула расчета арендной платы, отличная от той, что была установлена новым Постановлением Правительства Омской области, то департамент должен был уведомить арендатора об изменениях в размере арендной платы. В противном случае, действия департамента могут быть квалифицированы как нарушение условий договора аренды.
Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах в области недвижимости, для дальнейшего оказания помощи в оспаривании действий департамента и защиты прав арендатора. Оспаривание действий департамента может быть сделано как в судебном порядке, так и в административном порядке.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор аренды Земельного участка государственной собственности между физическим лицом и государственным органом, подписанный в 2013 году и приложение № 2 к данному договору.
Постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 г. № 108-п "о порядке определения размера арендной платы...".
Постановление Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п "об утверждении положения об арендной плате".
Любые документы, подтверждающие отсутствие уведомлений со стороны департамента об изменении расчета арендной платы.
Оспаривание действий департамента может проходить через судебную инстанцию. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующей жалобой, а также представить все необходимые доказательства и документы в судебный орган. В результате суд может вынести решение, которое будет определенным образом регулировать вопросы арендной платы. В данной ситуации можно также рекомендовать обратиться в квалифицированного юриста, который поможет подготовить все необходимые документы и представить интересы клиента в суде.
Пункт 5 Постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 г. № 108-п "О порядке определения размера арендной платы", Положение об арендной плате (утверждено постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п), пункты 2.3., 2.4., 2.5. договора аренды ЗУ.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, департамент имущественных отношений вправе пересматривать размер арендной платы по инициативе властей субъекта РФ, если изменятся величины, используемые в расчете арендной платы. Однако, в данном случае, если никаких изменений не производилось и департамент не уведомлял арендатора о таких изменениях, то арендатор имеет право оспорить требования департамента. Важно убедиться в соответствии всех действий департамента с действующим законодательством и условиями заключенного договора аренды земельного участка. Если же нарушения будут выявлены, арендатор может обратиться в суд с иском об оспаривании решения департамента. Однако, в данном случае, желательно предварительно обратиться к юридическим консультантам для подробной консультации.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы