Два договора аренды на одно помещение с разной арендной платой: законно или нет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение нескольких договоров аренды на одно и то же помещение не является запрещенным действием. Однако, при этом, необходимо учитывать, что заключение договоров аренды не должно противоречить договору аренды, заключенному собственником помещения. Если в данном случае арендатор не является собственником помещения и договоры аренды не противоречат имеющемуся договору, то заключение нескольких договоров аренды допустимо. Одним из факторов, на который может влиять законность данной ситуации, является размер арендной платы и соотношение ее к фактической площади помещения. Если разница в суммах арендной платы значительна и несоразмерна площади помещения, то это может индицировать возможность злоупотребления арендатором своим положением, что в свою очередь может подлежать проверке со стороны компетентных органов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: 1. Договорами аренды, заключенными между арендодателем и арендатором на одно помещение с разной суммой арендной платы. 2. Законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок заключения договоров аренды имущества.

В соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды должен содержать обязательные условия, включающие в себя, в том числе, указание на сумму арендной платы и порядок ее оплаты. В случае заключения двух договоров аренды на одно помещение с разными суммами арендной платы, необходимо оценить ситуацию конкретного случая, чтобы определить, является ли это законным.

Если оба договора аренды являются законными, то это может быть объяснено, например, тем, что один договор аренды может относиться к аренде помещения в нерабочее время, а другой - к аренде помещения в рабочее время, арендная плата может различаться в зависимости от условий использования помещения.

Однако, если такое разделение арендной платы на разные договоры преследует цель уклонения от налогообложения или нарушает иные законодательные нормы, то это может быть признано незаконным. В таком случае рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области права.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
2. Статья 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства".