Как решить конфликты с арендодателем: проблемы с арендной платой, долгами, отключением света и удержанием оборудования

Добрый день! При такой ситуации Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу специализирующемуся на имущественных правах в законодательстве Российской Федерации, который поможет Вам защитить свои интересы в судебном порядке. В соответствии с законодательством о аренде, арендодатель не имеет права самостоятельно отключать электричество и менять замки, а также задерживать оборудование. Если имущество не было возвращено, может быть подана исковая заявление в суд на восстановление нарушенных прав и взыскание убытков. Также можно рассмотреть возможность компенсации убытков, которые вы понесли в результате действий арендодателя.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды, по которому действует пекарня;
2. Документы, подтверждающие оплату аренды, включая плату за свет;
3. Письменное предупреждение от арендодателя о необходимости уплаты долга, если таковое существует, с указанием размера долга и срока оплаты;
4. Копия расписки, которую подписали арендодатель и арендатор;
5. Документы, подтверждающие наличие оборудования в здании пекарни, которое арендатор собирается забрать.

Далее, на основании предоставленных документов, ознакомившись с условиями договора аренды, оценив обстоятельства конфликта, необходимо предпринять соответствующие юридические действия, такие как направление письменного требования арендодателю об устранении нарушений договора аренды, обращение в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды и возмещении убытков в связи с неправомерными действиями арендодателя.

Чтобы определить статьи закона, применимые для решения данного вопроса, необходимо уточнить, был ли заключен договор аренды в письменной форме, регулируются ли отношения сторон договора отдельным соглашением и т.д. Однако, на основании предоставленной информации, можно сделать следующие выводы:

1. С учетом того, что арендодатель самовольно отключил свет и заменил замки, возможно применение статей статьи 201 и/или 202 Гражданского кодекса РФ.

2. В соответствии с условиями договора аренды, необходимо указать статьи 615 и 616 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок использования арендной платы.

3. Также возможно применение статьи 309 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила ответственности арендодателя за убытки, причиненные неправомерными действиями.

4. В случае удержания или самовольного запрета на доступ к арендованным объектам, могут быть применены нормы Гражданского кодекса РФ, статей 1035, 315 и 317.