Сделка по приобретению недвижимости без подтверждения: возможна ли мнимость? Как решить вопросы с арендной платой и долгами муниципалитету? Родственник-соучредитель и наследственные права

Для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальный анализ ситуации и имеющихся документов. В целом, наличие договора об оформлении наследнику прав на производственные помещения и аренду земли является возможным. Однако, для определения законности данной сделки необходимо выяснить, были ли соблюдены требования законодательства о правомерности передачи прав на недвижимость.

Если будет установлено, что права на недвижимость были оформлены незаконно, то есть были нарушены требования закона о нотариальном оформлении сделки и оформлении документов на переход права собственности на недвижимость, приобретенную в наследство, то данную сделку можно обжаловать в соответствующих органах.

По поводу обязательства ООО погасить долги по арендной плате муниципалитету, за пользование недвижимостью, следует отметить, что права на аренду земли и производственных помещений были оформлены в отношении умершего родственника. Следовательно, ООО может нести ответственность за уплату арендной платы исключительно в соответствии со своими договорными обязательствами перед ним.

В отношении возможности отказаться от данной части наследства следует обратиться к законодательству о наследовании, чтобы определить возможность отказа от наследства. Однако, отказ от наследства возможен только в том случае, если он происходит в соответствии с требованиями закона.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации ООО.
2. Документы, подтверждающие права на недвижимость, а именно на производственные помещения и права аренды на муниципальную землю.
3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы муниципалитету за использование земли.
4. Документы, свидетельствующие о том, что родственник был соучредителем ООО и обстоятельствах, при которых он заключил договор с ним.
5. Документы, связанные с процессом наследования недвижимости.
6. Документы, связанные с оценкой неликвидности недвижимости.

Относительно вопросов:

• Возможно признать сделку о приобретении данной недвижимости мнимой при условии, если будут соблюдены все требования закона для таких случаев (например, отсутствие подписи на договоре о продаже, что делает его недействительным).
• ООО можно обязать погасить долги по арендной плате муниципалитету за использование земли в соответствии с действующим законодательством РФ.
• Отказ от данной части наследства возможен при соблюдении процедуры по наследованию, при этом юрист должен обратить внимание на время, прошедшее с момента вступления в наследство.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов", статья 10 Федерального закона "О гражданской обороне" от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ, статьи 308-316 Гражданского кодекса РФ, статьи 293-302 Налогового кодекса РФ, статьи 879-905 Гражданского кодекса РФ, статьи 128-130 Гражданского процессуального кодекса РФ.