Проблемы при покупке квартиры: отсутствие домофона в договоре и несогласованная установка. Разбираемся с обязательствами застройщика и УК. Как выбрать тарифы и избежать проблем с оплатой.

Согласно Закону о защите прав потребителей, застройщик обязан соблюдать права и законные интересы покупателей, в том числе, включая право на выбор управляющей компании. При этом, домофон и связанные с ним расходы не могут быть включены в общие расходы на содержание жилья без предварительного согласия жильцов. Таким образом, застройщик не имеет права навязывать управляющую компанию жильцам и требовать оплату за домофон без их согласия. Также, если в договоре не указаны условия по домофону, то строительная компания должна получить отдельное согласие на установку домофона от каждого жильца. В случае нарушения прав, жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату взносов установленного размера;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Копия письма от застройщика о назначении управляющей компании;
5. Договор, подписанный с УК;
6. Претензия или жалоба на УК, если такая есть.

В данной ситуации, следует обратить внимание на то, что законодательство Российской Федерации защищает права граждан на свободный выбор управления жилым домом. Если застройщик или управляющая компания не выполняют свои обязанности, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов. Также, если условия договора долевого участия в строительстве квартиры не соответствуют законодательству Российской Федерации, то можно оспорить его в суде.

59 и 468 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 59 ГК РФ общественные отношения, связанные с долевым строительством, регулируются законодательством о долевом строительстве. Пункт 1 статьи 468 ГК РФ устанавливает, что договор строительного подряда должен содержать сведения о стоимости выполненных работ и иные условия, определяемые договором. При отсутствии условий о домофоне в договоре долевого участия в строительстве, строитель и управляющая компания не имеют права требовать оплаты за его установку от проживающих в доме.