Как оформить ипотеку с равными обязательствами и разделить доли при расторжении брака: решение проблем с оплатой

Если один из супругов не сможет оплачивать свою долю, то другой супруг может быть привлечен к дополнительному гарантированию выплаты кредита. Если супруг, не оплачивающий свою долю, не исполняет свои обязательства по ипотечному кредиту, то в соответствии с законодательством Российской Федерации банк вправе обратиться к любому из заёмщиков за возвратом задолженности по кредиту в полном объеме. Одновременно с этим между супругами может возникнуть разногласие, которое решается в суде при условии, что данное разногласие не урегулировано договором.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки - для определения размера обязательств, которые необходимо распределить между супругами после выделения долей. 2. Решение о расторжении брака и выделении долей - для того, чтобы было понятно, какие именно доли каждый из супругов имеет в недвижимости. 3. Соглашение об оплате обязательств по ипотеке - если супруги договорились о том, как они будут оплачивать обязательства по ипотеке после развода. 4. Документы, подтверждающие факт просрочки и невозможность оплаты долга - в случае возникновения таких ситуаций.

Порядок распределения обязательств в случае просрочки или невозможности оплаты долга будет определяться конкретными обстоятельствами каждого случая и условиями договора ипотеки. Однако, если оба супруга имеют равные обязательства по ипотеке, то, скорее всего, ответственность за оплату долга будет распределена поровну. Если же один из супругов не может оплатить свою долю, то ответственность за нее может быть передана на другого супруга, если это было предусмотрено договором ипотеки или соглашением между супругами. В противном случае, банк может приступить к взысканию долга с обоих супругов, независимо от того, кто из них не выполняет свои обязательства.

Статьи, применимые для данного вопроса:

• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Долговые обязательства солидарных должников";
• Статья 390 Гражданского кодекса РФ "Передача долговой обязанности на третье лицо";
• Статья 122 Семейного кодекса РФ "Выдел жилого помещения при разделе общей имущественной массы супругов".