Замена подъездной двери на металлическую и установка домофона с оплатой через УК или капремонт

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответ на данную вопрос должен быть предоставлен после изучения устава и документов, регулирующих деятельность Управляющей Компании/Товарищества Собственников Жилья конкретного жилого дома, а также договора управления многоквартирным домом и решения Общего собрания собственников жилья. В случае включения подобных затрат в капитальный ремонт или благоустройство территории, можно будет рассмотреть возможность компенсации соответствующих расходов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.
2. Устав УК.
3. Регламент по обслуживанию многоквартирного дома, утвержденный УК.
4. Постановление общего собрания собственников помещений о необходимости установки металлической двери и домофона.
5. Технические характеристики и схемы устанавливаемых устройств.
6. Разрешительная документация на проведение ремонтных работ, если таковые требуются.

В данном случае возможность замены подъездной двери и установки домофона зависит от положения Устава УК и решений общего собрания. Если уставом УК предусмотрено ее ответственность за поддержание технической исправности общего имущества многоквартирного дома, то в рамках этой ответственности УК может провести ремонт и установку устройств за свой счет или за счет фонда капитального ремонта. Если ремонт и установка требуют согласования с государственными органами или надзорными органами, необходимо также предоставить соответствующие разрешительные документы.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Предоставление жилищных услуг, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме") и статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Заключение договоров управления имуществом").