1. Замена деревянной двери на металлическую: как выбрать и установить правильно 2. Сарайка для хранения вещей: оптимальный выбор и правила использования

Здравствуйте. Отвечая на Ваш вопрос, хотел бы уточнить, что ответы на него зависят от действующих правовых актов в Вашем регионе. Хотя в целом, в соответствии с законодательством РФ, замена деревянной двери на металлическую в подвальных помещениях допустима, при условии согласования этого действия с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Однако, поскольку каждое конкретное подвальное помещение также может иметь свои индивидуальные ограничения, рекомендую Вам обратиться в местный орган управления жилищным фондом для уточнения требований к оборудованию сарайков и условий их использования для хранения вещей.

Для решения вопросов, указанных в Вашем запросе о замене деревянных дверей на металлические и хранении вещей в сарайках, следует обратиться к документам, регулирующим отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно:

1. Закон "О собственности" (статьи 130-143).

2. Жилищный кодекс (статьи 36, 40, 46).

3. Постановление Правительства РФ от 4 октября 2018 г. N 1218 "Об утверждении требований к содержанию, ремонту и благоустройству общего имущества в многоквартирном доме".

4. Устав дома.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 130 Закона "О собственности", собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом совместной собственности на все общее имущество в доме, в том числе и на сарайки в подвалах дома. Таким образом, для замены деревянных дверей на металлические, необходимо получить согласие большинства собственников подвала и согласовать данное решение на общем собрании собственников помещений в доме.

Относительно хранения вещей в сарайках, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса каждый собственник имеет право свободно пользоваться своим помещением и комнатами общего пользования, при условии, что его действия не нарушают прав других собственников. Однако, содержание и эксплуатация сарайков должны соответствовать требованиям, установленным законодательством и решениями общего собрания собственников. При несоблюдении установленных правил хранения вещей в сарайках и нарушениях прав других собственников, отношения могут регулироваться договорами между собственниками помещений в многоквартирном доме, а также требованиями законодательства.

1. Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения".
2. Статья 910 Гражданского кодекса РФ "Хранение вещей".
3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязательства о содержании жилого помещения и жилого дома".
4. Статья 7 Закона РФ "Об оружии" (если речь идет о хранении оружия).
5. Также может быть применимо законодательство о пожарной безопасности в части хранения опасных веществ.