Правила хранения вещей в подвале при покупке квартиры: как решить проблему заброшенных вещей?

Для решения данной ситуации необходимо обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона "Об объектах недвижимости". Если подвал является отдельным жилым помещением, то его правомочным владельцем является лицо, которое имеет право собственности на квартиру. В данном случае, если подвал является дополнительным помещением к квартире, его правомочным владельцем также является владелец квартиры. Если бывшая хозяйка квартиры не забирает свои вещи из подвала, следует обратиться в суд с заявлением о вынесении решения об освобождении подвала от вещей бывшей хозяйки, если она не согласна их вывезти самостоятельно. Также стоит проверить договор купли-продажи квартиры на наличие условий об уступке прав на подвал и наличие каких-либо требований по оставлению вещей в этом помещении.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано наличие подвала как включенного в объект недвижимости.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и подвал.

3. Контактные данные предыдущей владелицы квартиры с указанием ее ФИО и места жительства (если известны).

4. Реквизиты документа об оформлении права собственности на квартиру и подвал.

5. Информацию о том, какое отношение имеют вещи, оставленные в подвале, к продаваемой квартире (например, являются их частью или принадлежат бывшей владелице).

В данной ситуации все вопросы о праве собственности на подвал и на вещи, оставленные в нем, решаются на основании действующего законодательства Российской Федерации. Если у вас не получается решить вопрос вне суда, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в дальнейших действиях.

Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел II "Недвижимость", статья 131 ("Право собственника на пользование своей недвижимостью"), статья 220 ("Изъятие вещи у держателя"), статья 301 ("Обязанности при продаже недвижимости"). Также могут быть применимы положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности статьи 32 ("Закрепление за жильцом помещения для индивидуального пользования") и 36 ("Выселение из жилого помещения за неуплату коммунальных услуг").