Проблемы при покупке квартиры: доп. услуги и отсутствие документов от продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не имеет права потребовать оплату за услуги, не указанные в договоре купли-продажи квартиры. Если бы продавец захотел предоставить дополнительные услуги, необходимо было бы их установить дополнительным соглашением к договору с указанием стоимости таких услуг, что должно было бы быть подписано обеими сторонами.

В данной ситуации, также необходимо отметить, что продавец не имеет права удерживать акт и договор купли-продажи, так как они являются неотъемлемой частью документов, необходимых для оформления закладной в банке. Продавец обязан передать все необходимые документы покупателю после оплаты полной стоимости квартиры в соответствии с договором.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Акт приема-передачи и выданные ключи.
3. Расчет за дополнительные услуги.
4. Акт оказания дополнительных услуг (если таковой имеется).
5. Документы, подтверждающие выполнение дополнительных услуг (если таковые имеются).
6. Возможно, письменные переписки между продавцом и покупателем, в которых обсуждались условия сделки.

Также, возможно, потребуется обратиться к законодательству Российской Федерации для определения правовых оснований требований продавца и последующих действий покупателя в данной ситуации.

Применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 450 "Оплата договора возмездного оказания услуг"; - Статья 458 "Предъявление требований к исполнению договора"; - Статья 475 "Право собственника на изъятие имущества".