Проблемы прекращения аренды в ТРЦ: отказ в разрешении на вывоз имущества и споры по арендной плате

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованную вещь. Если вещь находится в арендованном помещении, то арендатор также должен выполнить действия по освобождению помещения и возврату его в состояние, предусмотренное договором.

Таким образом, арендатор обязан вернуть помещение в состоянии, соответствующем условиям договора, а также забрать свое имущество из помещения. Если арендодатель не согласовывает действия по освобождению помещения и возврату имущества, арендатор может обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Что касается вопроса об оплате аренды за апрель, то если договор аренды закончился 31 марта, то арендатор не обязан оплачивать аренду за апрель, даже если ТРЦ был закрыт. Однако, если в договоре аренды предусмотрено иное, то следует руководствоваться условиями договора.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды бутика в ТРЦ;
2. Уведомление арендодателя о прекращении коммерческой деятельности;
3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за март месяц;
4. Корреспонденцию между Вами и арендодателем, в которой обсуждаются вопросы связанные с демонтажем оборудования, покраской стен и вывозом имущества;
5. Документы, подтверждающие, что ТРЦ закрыт с 28 марта до настоящего времени и что Ваша коммерческая деятельность была прекращена до даты окончания срока действия договора аренды, а именно 31 марта.

Согласно действующему законодательству, арендатор имеет право на доступ к своему имуществу в случае окончания срока действия договора аренды или досрочного его расторжения. Поэтому, если вы не можете получить доступ к своему имуществу, необходимо обратиться к арендодателю с просьбой о предоставлении доступа. Если арендодатель продолжает требовать оплату арендной платы за апрель месяц и не дает Вам доступ к помещению, необходимо проконсультироваться со специалистом по арендным вопросам и обратиться в судебные органы, чтобы защитить свои права.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613 (об аренде помещений) - Гражданский кодекс РФ, статья 450 (об охране и возвращении имущества) - Жилищный кодекс РФ, статья 107 (о порядке расторжения договора аренды жилого помещения) - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-27 (о правах арендатора на получение качественной услуги)