Решение проблемы задолженности по арендной плате: замена замков, заложение имущества и расторжение договора с возможностью продажи имущества в счет погашения задолжности.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор не вправе обременять имущество, которое не принадлежит ему. Суд, признав задолженность по арендной плате, не дал организации право на обременение имущества. Поэтому, если имущество было продано организацией без права на него, это может быть квалифицировано как мошенничество. Если данная организация работает на оборудовании, которое принадлежит Вам, арендодатель должен немедленно вернуть его Вам. Если организация отказывается вернуть Вам имущество, Вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением. В таком случае необходимо собрать все доказательства, подтверждающие, что имущество продано без Вашего согласия и без права на него у продавца. Также следует уделить внимание тому, чтобы избежать возможной обвинения в краже, поэтому стоит оформить все документы и провести все операции экономически обоснованно и законно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения, где будет указана сумма задолженности по арендной плате и условия допустимой ограниченной продажи имущества в случае задолженности. 2. Расписка о залоге имущества, если она была подписана обеими сторонами. 3. Решение суда, которое признало задолженность по арендной плате. 4. Документы, подтверждающие продажу имущества в счет погашения задолженности. 5. Разрешение на обременение имущества, если было получено какое-либо разрешение на продажу имущества. 6. Какие-либо документы, подтверждающие наличие прокурорской проверки данного дела.

На основании данных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, в данной ситуации стоит подать иск на возврат имущества или иск на взыскание ущерба, если имущество уже было продано, но организация продавшая имущество не имела права продавать это имущество. Для полного и точного юридического анализа ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в этой области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств и требуют более подробного изучения дела. Однако, возможно, могут применяться следующие статьи:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды"
• Статья 349 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение договора"
• Статья 199 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество"
• Статья 177 Уголовный кодекс РФ "Умышленное причинение вреда имуществу"
• Статья 226 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу"

Кроме того, могут быть применимы иные нормы законодательства Российской Федерации в зависимости от обстоятельств дела. Необходимо обратиться к опытному юристу для получения консультации в данном конкретном случае.