Как избежать отъема квартиры банком: получение в подарок, заложение и расторжение договора дарения

Добрый вечер! Распорядиться своей имущественной долей в квартире, выделенной в дар, может только ее собственник. Для расторжения договора дарения, необходимо заключить соответствующее соглашение между дарителем и дарополучателем. Данный процесс также будет требовать регистрации новых прав на квартиру в установленном законом порядке. Договор залога, заключенный в банке, не может повлиять на право распоряжения дареной квартирой, так как даритель передал ее собственность дарополучателю. Однако стоит обратиться к юристам для консультации по данному конкретному случаю и разъяснения всех возможных рисков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от матери в пользу ребенка.

2. Документы, подтверждающие факт залога квартиры в банке.

3. Документы, свидетельствующие о вступлении в силу договора дарения и его условиях.

4. Требования и основания, на основании которых банк имеет право забрать квартиру.

5. Документы, подтверждающие права на квартиру у дарующей стороны.

Для расторжения договора дарения квартиры матерью в пользу ребенка следует обратиться в суд с соответствующим иском. Требование о расторжении договора дарения должно быть обосновано нарушением оговоренных условий договора или наличием обстоятельств, которые делают продолжение выполнения договора невозможным или нецелесообразным. При разрешении вопроса суд может принять решение об утрате права банком на основании залога квартиры либо об их ограничении, что обеспечит сохранение права ребенка на данную квартиру.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 572 - порядок отмены договора дарения; - Гражданский кодекс РФ, статья 575 - условия и основания для отмены договора дарения; - Закон РФ "О залоге недвижимости", статья 22 - правовые последствия залога недвижимости.