Как защитить квартиру, купленную в ипотеку с помощью материнского капитала от возможного отъема банком?

В соответствии с Законом РФ "О материнском капитале" материнский капитал может быть использован на оплату жилого помещения, в том числе при ипотечной покупке квартиры. Однако, в случае просрочки выплаты ипотечного кредита, банк имеет право приступить к процедуре ипотечного залога и, в случае неисполнения обязательств по кредиту, изъять квартиру. Таким образом, банк может забрать квартиру, если владелец не будет выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту.

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного между банком и заемщиком (в данном случае, подругой);
2. Документы подтверждающие использование материнского капитала и оплату им части займа;
3. Размер оставшейся задолженности по кредиту.

На основании представленных документов можно будет определить, на какую сумму был использован материнский капитал и осталась ли задолженность перед банком. Если все условия договора ипотеки были соблюдены, оплата производилась вовремя и не было нарушений, то банк не имеет права забрать квартиру. Однако, если на момент обращения за ипотекой заемщик не указал подтверждающие документы о использовании материнского капитала, то есть нарушения договора, банк вправе возбудить судебный процесс о взыскании задолженности по кредиту, включая часть оплаты материнским капиталом.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: — Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1, 9) — Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 6, 9)