Как вернуть деньги за непригодную для жилья квартиру, купленную с помощью материнского капитала: советы эксперта

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, перед тем как заключить договор купли-продажи недвижимости, покупатель обязан внимательно ознакомиться с техническим состоянием объекта и его документами. Если покупатель по своей инициативе не провел проверку объекта перед сделкой, он несет полную ответственность за приобретенную недвижимость.

Если квартира, приобретенная Вашей супругой, оказалась в плохом техническом состоянии после покупки, то первым шагом следует обратиться к продавцу и попытаться решить данный вопрос в рамках договора купли-продажи. Если продавец отказывается отвечать за техническое состояние квартиры, то следует обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и требованием возврата денег.

Кроме того, рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости, для получения квалифицированной правовой помощи по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении правильных документов. Однако, приблизительный перечень необходимых документов в данной ситуации может включать следующее:

1. Договор купли-продажи, оформленный при покупке квартиры

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (чеки, квитанции и т.д.)

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры (решение соответствующего органа, копия свидетельства о рождении ребенка и т.д.)

4. Документы, подтверждающие контакты с агентом по недвижимости (договор оказания услуг, его контактные данные и т.д.)

5. Документы, подтверждающие проблемы с квартирой (фотографии повреждений, справки от экспертов и т.д.)

6. Копия жалобы в суд или в органы, занимающиеся защитой прав потребителей.

При получении документов необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет оценить ситуацию и выбрать правильную стратегию действий. Возможными путями решения данной ситуации могут быть подача искового заявления в суд на агента по недвижимости о возмещении убытков, а также разрешение спора в добровольном порядке через переговоры или медиацию.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - обеспечение защиты прав потребителей на товары (в том числе на жилые помещения).
• Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации - недействительность сделки в случае ее заключения под влиянием обмана.
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность агента за несвоевременное или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.