Как вернуть деньги за квартиру, купленную с использованием материнского капитала и наличными, признанную аварийной?

В ситуации, описанной в вопросе, рекомендуется обращаться за юридической консультацией и ознакомиться с содержанием договора купли-продажи, заключенного с предыдущими владельцами квартиры. Если в договоре отсутствует ограничение на использование материнского капитала при оплате за квартиру, то вы можете требовать возврата суммы, уплаченной наличными. Если же ограничение указано в договоре, и вы не ознакомились с ним перед совершением сделки, то ситуация становится более сложной. В таком случае рекомендуется обратиться к адвокату и выяснить юридическую возможность возврата средств, уплаченных наличными, и возможные последствия, связанные с обращением в суд и требованиями предыдущих владельцев квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный через нотариуса.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, банковские документы, договор займа и т.д.).

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала (свидетельство о праве на материнский капитал и т.д.).

4. Документы, подтверждающие аварийное состояние квартиры (заключение организации, осуществляющей техническую инвентаризацию жилых помещений и т.д.).

5. Коммунальные платежи за квартиру.

В ситуации, описанной выше, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и определения возможных действий по возврату денежных средств и защите прав покупателя. Возможно, потребуется обращение в суд, чтобы решить данную спорную ситуацию и защитить свои интересы.

Статьи 309, 317, 318, 326, 329 Гражданского кодекса РФ; статьи 17, 20, 21, 23, 25, 27, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 303 – 305, 308 – 310, 314 – 316, 438 Гражданского процессуального кодекса РФ могут быть применимы для решения указанного вопроса.