Как сохранить свою единственную собственность: 3-комнатную квартиру, признанную аварийной в 2011 году? Варианты и возможности оценочной комиссии.

Здравствуйте. Если ваш дом был признан аварийным комиссией, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, власти города имеют право выселять жильцов из аварийного дома без предоставления жилья. Однако, если вы не согласны с предложенными вариантами, у вас есть право обжаловать решение и требовать справедливой компенсации за выселение. Для этого вам необходимо обратиться в суд. В отношении оценочной комиссии, наличие возможности проведения такой комиссии на расстоянии не установлено законодательством. В данной ситуации, для оценки рыночной стоимости вашего имущества, возможно придется привлекать специалистов, работающих на удаленном доступе.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности). 2. Документы, подтверждающие нахождение квартиры в зоне, которая была признана аварийной комиссией. 3. Официальное уведомление о выселении (копия). 4. Документы о предоставляемых альтернативных вариантах жилья. 5. Документы, связанные с оценкой жилого помещения и вопросами его переоценки (в том числе, заявление на проведение оценки на расстоянии).

Следует отметить, что если вы не согласны с условиями выселения, вам необходимо обращаться в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, для защиты своих прав и интересов. В данном случае имеет значение не только наличие права собственности на квартиру, но и сроки, на которые были приняты решения об опасности здания, а также документы, связанные с перепланировкой квартиры и осуществлением ремонтных работ, в том числе их соответствие нормам техники безопасности.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - определяет права и обязанности дольщиков в многоквартирном доме.

2. Статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации - согласно которой договор не может противоречить закону, и юридические лица и граждане обязаны исполнять свои обязательства, возложенные на них законом или договором.

3. Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации - гласит, что если одна сторона не исполнит обязательства, преступила условие договора, то другая сторона имеет право требовать исполнения обязательств либо расторгнуть договор.

4. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - регулирует порядок проведения оценки имущества и земельных участков, а также установление цены на них.

5. Статья 8 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - устанавливает принципы организации и функционирования местного самоуправления, в том числе порядок решения вопросов выселения граждан в связи с аварийным состоянием жилых домов.