Как продать квартиру при наличии несовершеннолетнего ребенка от бывшего брака и новорожденного ребенка от повторного брака, купленную с помощью материнского капитала?

В соответствии с законодательством РФ, для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо наличие согласия всех собственников квартиры, включая несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами. Таким образом, муж первой жены, являющийся отцом несовершеннолетнего ребенка, должен дать свое согласие на продажу квартиры, в которой будет проживать его ребенок.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, является ли бывший муж отцом несовершеннолетнего ребенка, проживающего с матерью, и утвержден ли им режим общения с ребенком в судебном порядке. Также необходимо уточнить, было ли в судебном решении о разводе утверждено право матери на одиночное владение квартирой, приобретенной с помощью материнского капитала.

Если бывший муж является отцом несовершеннолетнего ребенка, то для продажи квартиры, приобретенной материнским капиталом, требуется согласие обоих родителей на совершение такой сделки. В данном случае, материнский капитал был использован для приобретения квартиры для новой семьи матери, но это не обязательно будет влиять на право бывшего мужа на согласие на продажу квартиры, так как квартира была приобретена при участии материнского капитала, который принадлежит обоим родителям в равных долях.

В случае, если режим общения с несовершеннолетним ребенком не утвержден судом, то бывший муж не является законным представителем ребенка и его согласие на продажу квартиры не требуется.

В любом случае, для продажи квартиры необходимо предоставить все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также все документы, необходимые для осуществления сделки, такие как договор купли-продажи, правомерность приобретения квартиры с помощью материнского капитала и др.

Статьи Закона РФ "О материнском капитале" и Закона РФ "О браке и семье" не требуют каких-либо документов от отца первого ребенка для продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Однако, если отец первого ребенка принимал участие в общем имуществе с женой до развода, понадобятся документы на подтверждение его доли в квартире. Также, возможно, потребуются разрешения на продажу квартиры от всех собственников недвижимости.