Как продать квартиру, купленную в рамках материнского капитала в новостройке без прописки и проживания

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сделка будет проводиться в соответствии с законодательством об обороте недвижимости, при этом необходимо учесть, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала. В зависимости от сроков использования материнского капитала, возможно потребуется выплата государству суммы, равной размеру использованного капитала с учетом инфляции.

Для оформления сделки по продаже квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в соответствующих органах (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии), а также проинформировать орган федерального казначейства о продаже квартиры, приобретенной при использовании материнского капитала.

Для продажи квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, требуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать все условия сделки и подписи продавца и покупателя.
3. Заявление продавца об отказе от использования материнского капитала, подписанное лично продавцом.
4. Заявление на перечисление материнского капитала в кредитную организацию, где в ноябре 2019 года была открыта ипотечная ссуда.
5. Справка банка о задолженности по ипотечной ссуде.
6. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры.

Кроме этого, необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от общей суммы продажи квартиры.

Соответствующими нормами закона в данном случае будут статьи 35, 36, 37, 138, 139, 140, 141, 217, 219, 223 Жилищного кодекса Российской Федерации.