Переуступка договора аренды земельного участка: кто несет ответственность за задолженность по арендной плате?

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае уступки прав требования по договору предыдущий участник отношений несет перед новым все свои права, обязанности и ответственность по договору, если иное не предусмотрено договором или законом.

Следовательно, юридическое лицо является новым арендатором, которому была уступлена задолженность по арендной плате физическим лицом. КУМИ, как арендодатель, может требовать погашения задолженности по арендной плате как с физического лица, которым был заключен первоначальный договор аренды, так и с юридического лица, которому была уступлена задолженность.

Таким образом, КУМИ может требовать погашения задолженности по арендной плате как с физического лица, так и с юридического лица, и это правомерно.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором аренды, договором уступки прав и обязанностей и иными документами, которые имеют отношение к данному случаю. Важно выяснить, была ли задолженность по арендной плате подтверждена документально и была ли осуществлена передача данной задолженности в договоре уступки прав и обязанностей.

Если в договоре уступки прав и обязанностей присутствует пункт, который обязывает нового арендатора юр.лица погасить задолженность по арендной плате физ. лица, то КУМИ арендодатель может требовать погасить данную задолженность с физического лица. Однако, также необходимо узнать, было ли правильно оформлено данное условие в договоре уступки прав и обязанностей с учетом требований действующего законодательства.

В целом, ответ на вопрос о правомерности требования КУМИ арендодателя в данной ситуации потребует более детального изучения всех документов, связанных с арендной сделкой и уступкой прав и обязанностей.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, для данного случая, могут применяться следующие статьи:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ ("Уступка денежного требования") - регулирует порядок уступки денежного требования, в том числе задолженности по арендной плате.
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ ("Передача права требования") - определяет порядок передачи права требования, возникающего из договора аренды.
• Статья 419 Гражданского кодекса РФ ("Передача долга") - регулирует порядок передачи долга по договору, в том числе задолженности по арендной плате.

Также в данном случае могут быть применимы соответствующие положения Земельного кодекса РФ и закона "Об аренде земельных участков".