Проблемы получения временной прописки и вопросы законности заселения в новостройках

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заселения жильцов в жилое помещение (арендное жилье) не требуется наличие у дома кадастрового номера. При этом, в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объекты капитального строительства, в том числе многоквартирные дома, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Таким образом, если дом не зарегистрирован в установленном порядке, это является нарушением законодательства, и его владельцы могут быть привлечены к ответственности. Однако, в этом случае, наличие временной прописки необходимо для решения социальных вопросов, таких как получение медицинской помощи или образования, и отсутствие возможности получения временной прописки через несоответствие дома установленным требованиям, не может быть основанием для отказа в заселении или взимания арендной платы за проживание.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор аренды жилья, который подписывался между арендодателем и арендатором.

2. Свидетельство о регистрации обособленного подразделения или юридического лица (если арендодателем является юридическое лицо).

3. Реквизиты Застройщика и документы, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости (в данном случае – на многоквартирный дом).

4. Документы, подтверждающие стадию строительства дома, включая разрешительную документацию.

5. Копия заявления о постановке дома на кадастровый учет, если такое заявление было подано.

В целом, законно ли заселение жильцов в арендное жилье, взимание арендной платы за проживание, если Застройщик до сих пор не поставил дом на учет, зависит от многих факторов, включая договор аренды и действующее законодательство. Однако, в случае неправомерных действий Застройщика, можно обратиться в суд или к другим компетентным органам вопроса.

Статья 629 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения", статьи 116 и 120 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение" и "Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях".