Содержание и капитальный ремонт в новостройках: важный вопрос для жителей после трех месяцев заселения

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и капитальный ремонт многоквартирных домов возлагается на управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Обязанность осуществления ремонта возникает после окончания гарантийного периода настройки дома, который составляет пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Однако, если в договоре купли-продажи установлено иное условие, то новостройка может быть обязана оплачивать расходы на содержание и ремонт до окончания гарантийного периода. При отсутствии благоустройства двора и смежной территории можно обратиться в управляющую компанию или товарищество для решения этого вопроса.

Для ответа на данный вопрос нужно обратиться к договору купли-продажи квартиры в новостройке, в котором подробно описаны права и обязанности сторон. Важным документом может также быть Устав жилищно-эксплуатационной организации, которая занимается содержанием и капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома. Также в ряде случаев могут быть применимы нормы законодательства об обществах с ограниченной ответственностью или обществах с дополнительной ответственностью, которые устанавливают порядок управления многоквартирными домами и предоставляют права и обязанности участников таких организаций.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 140 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме" 2) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование фондов дома" 3) Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок управления многоквартирным домом"