Как оплатить капитальный ремонт в квартире с долгами: важный вопрос для получателей жилья от органов опеки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений в таком доме пропорционально их доле в праве общей собственности на такое имущество. Если в момент передачи квартиры в собственность у опекуна долги по капитальному ремонту, то юридически это обязанность опекуна. Однако, если договором между опекуном и ребенком (впоследствии совершеннолетним лицом) было предусмотрено, что расходы на капитальный ремонт будут возлагаться на ребенка, то юридически обязанность опекуна может быть перенесена на него. Поэтому, необходимо проанализировать соответствующие документы, которые регулируют права и обязанности опекуна и получателя квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить условия передачи квартиры в собственность. Если в договоре о передаче квартиры в собственность есть условия о возмещении долга по капитальному ремонту, то вы обязаны выполнить эти обязательства. Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством о капитальном ремонте в вашем регионе и уточнить правовой статус долга по капитальному ремонту. Для данного случая могут потребоваться следующие документы: договор о передаче квартиры в собственность, законодательные акты о капитальном ремонте в вашем регионе, документы, подтверждающие наличие долга по капитальному ремонту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 146 Жилищного кодекса РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых помещений в них";
• Статья 39 Гражданского кодекса РФ "Об имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности";
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков".