Содержание и ремонт жилого фонда: кому и сколько нужно платить? Проблема не заселения квартиры с января 2019 года

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений обязаны оплачивать содержание и ремонт жилого фонда независимо от того, заселено ли помещение или нет. Если квартира не сдаётся в аренду, владелец должен самостоятельно оплачивать данную услугу. При этом, если в квартире отключены услуги коммунальных служб, владелец имеет право на временную отмену оплаты, однако по включению услуг необходимо будет оплатить за пропущенный период.

Для решения данного вопроса в качестве юриста необходимо запросить следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом (УК), который может установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого фонда.

2. Постановление мэрии о включении данного дома в управление УК или решение учредительного собрания собственников жилья об установлении голосования за содержание и ремонт жилого фонда.

3. Документы подтверждающие, что в квартире никто не живет с января 2019 года.

4. Копия правоустанавливающих документов собственника квартиры, чтобы установить, кто несет ответственность за уплату за содержание и ремонт жилого фонда.

5. При наличии, копия судебного решения или заявление об отсутствии задолженности счетчиков по услугам коммунального хозяйства.

6. Документы подтверждающие факт закрытия лицевого счета, если таковой имеется.

На основании представленных документов будет возможно определить наличие обязанности уплаты за содержание и ремонт жилого фонда.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Услуги управляющих организаций и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".