Капитальный ремонт в новостройках Реновации: нужно ли платить сразу после переезда?

Согласно Закона № 185-ФЗ "О реновации жилищного фонда в г. Москве", затраты на капитальный ремонт будут распределены между участниками программы Программы в порядке, установленном законом. Однако, сроки и порядок оплаты капитального ремонта зависят от решения местных властей и могут различаться в зависимости от того, как был заключен договор и какие условия на него были оговорены. Поэтому рекомендуем обращаться к договору реновации и/или владеть возможностью обратиться к юридическому совету, чтобы получить точный ответ на данный вопрос.

Для решения вопроса по данному вопросу потребуется рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве на новостройку по программе Реновации.
2. Устав домовладения, который должен содержать информацию о порядке проведения капитального ремонта в доме, а также об обязанностях и правах собственников квартир в новостройке.
3. Регламент капитального ремонта, который определяет порядок проведения капитального ремонта в жилых домах на территории Российской Федерации.

Требования и порядок оплаты капитального ремонта в каждом конкретном доме, в том числе и в новостройках по программе Реновации, может отличаться в зависимости от установленных норм и правил проведения таких работ. Оплату капитального ремонта могут взимать как единовременно, так и в рассрочку и частями, согласно устава и регламента. Поэтому ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных условий, установленных в перечисленных выше документах.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Физические и юридические лица, владеющие иными объектами недвижимости, участвуют в финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на общих основаниях, в соответствии с требованиями настоящего Кодекса").

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2019 N 836 "О порядке взимания средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и жилых домовладениях".

3. Устав дома и договор долевого участия, заключенный при покупке жилья по программе Реновации.