Проблемы без прописки и собственника в квартире: капитальный ремонт и спорные ситуации

Да, если никто не прописан в квартире и отсутствует собственник в течение 6 месяцев, то расходы на капитальный ремонт этой квартиры будут покрываться за счет ее иных собственников в соответствии с долей их права на общую долевую собственность в данной квартире. Такое правило установлено статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий факт отсутствия прописанных в квартире лиц в течение 6 месяцев.

3. Решение общего собрания собственников жилого помещения или уполномоченного органа об установлении взносов и порядка оплаты за капитальный ремонт.

В соответствии с законодательством РФ, оплата за капитальный ремонт жилого помещения производится собственниками жилого помещения, либо лицами, действующими от их имени, в порядке, установленном законодательством и решением общего собрания собственников жилого помещения или уполномоченного органа.

Таким образом, если в квартире никто не прописан и владелец отсутствует более 6 месяцев, то вопрос об оплате капитального ремонта может быть регулирован решением общего собрания собственников или уполномоченного органа, установившего порядок оплаты такого ремонта в таких ситуациях. В таком случае необходимо определить, кто будет выполнять функции собственника квартиры и, соответственно, ответствен за оплату капитального ремонта.

Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение".

Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов".