2 собственника квартиры без долей: как выгнать 'гостя' и защитить свое имущество

Право собственности на жилую площадь означает право распоряжаться ею, в том числе и право на ее сдачу в аренду или заселение гостей. Однако, если второй собственник не является жильцом данной квартиры и не имеет прописки в ней, то он не вправе заселять гостей в жилое помещение без согласия другого собственника, который является жильцом.

Если второй собственник нарушил права другого собственника-жильца, в частности, заселил кого-то без согласия, то последний может обратиться в суд с требованием о выселении незаконно проживающих в квартире лиц. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и представления в суде.

Для решения данной ситуации, сначала необходимо проверить документы на квартиру. Если квартира не поделена на доли и зарегистрирована на двух собственников, значит они имеют равные права на жилье и решают все вопросы совместно.

Относительно права второго собственника заселить незнакомого человека, это зависит от согласия первого собственника на проживание этого человека в квартире. Если первый собственник не против, то второй собственник может заселить своего гостя, но это должно быть совместное решение двух собственников.

Если второй собственник без согласия первого заселяет в квартиру гостя, то первый собственник может обратиться в суд с требованием о выселении гостя из квартиры. При этом необходимо предоставить доказательства того, что гость проживает в квартире без согласия первого собственника.

Относительно выселения гостя, необходимо проследить соблюдение процедуры выселения, предусмотренной законом. Если гость не платит за коммунальные услуги и не платит арендную плату, оснований для выселения в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ может быть достаточно.

Кроме того, в этом случае можно обратиться в суд с иском о расторжении договора о совместной собственности и приведении квартиры к долевой собственности. В этом случае, каждый из собственников будет иметь право решать, кто может проживать в квартире и какое имущество ему принадлежит.

Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность". Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Соседи и соседство". Статья 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Пользование имуществом". Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Вред, причиненный имуществу собственника в результате использования имущества другим лицом".